Andelen

Andelen 3 förvärvades av Ekblads 1999. Fastigheten var bolagets första i centrala Jönköping och innebar startskottet för Ekbads strategiförändring; att enbart arbeta med de bästa lägena i Jönköpings city. Under 11 år har fastigheten gåtts igenom grundligt – planlösningen har ändrats och outnyttjade lager, ventilationsrum och kommunikationsytor har förädlats till uthyrningsbar yta. 11 282 m² har vuxit till 12 480 m². Framförallt har fastigheten med hjälp av bättre planering, entréer och skyltfönster gjorts mer attraktiv för hyresgästerna. För första gången sedan 1986 är fastigheten fullt uthyrd till långsiktiga
hyresgäster med starka varumärken. Bland ankarhyresgästerna märks H&M, Åhléns, Cervera, Sportlife, Hemtex, Kicks och Synsam. Fastigheten har också fina kontorsytor som disponeras av PwC, Amber Advokater och Quadrent. Tekniskt håller fastigheten högsta standard med god ventilation, fjärrvärme och fjärrkyla.

Utveckling under 2011

Under verksamhetsåret föll den sista pusselbiten på plats i gatuplanet. Cafékedjan Espresso House öppnade dörrarna i det attraktiva hörnet Östra Storgatan-Lantmätargränd och har under året utvecklats till en självklar mötesplats för alla flanörer. Under sommaren kompletterades verksamheten med en trevlig uteservering mot Lantmätargränd.
Längst österut i fastigheten, i korsningen Smedjegatan/Hovrättstorget invigdes under året också stadens nya offentliga bekvämlighetsinrättning. Fräscha och välunderhållna toaletter, skötrum och ett trevligt inrett amningsrum underlättar för besökare och barnfamiljer på stan. Lokalerna har byggts och iordningsställts av Ekblads och hyrs och underhålls
av kommunen.

Våren 2011 inleddes också byggnationen av de planerade studentlägenheterna i fastigheten. Bygglovet gäller påbyggnad av en våning på fastighetens tak och omfattar 38 studentlägenheter om vardera 25 m². Lägenheterna, som ligger i två plan, nås med hiss och binds samman av kommunikationsytor som i mångt och mycket påminner
om den klassiska studentkorridoren. Eftersom konstruktionen i det underliggande huset hade ett glest pelarskikt har den nya påbyggnaden gjorts med en avancerad byggkonstruktion som till viss del kan liknas vid ett brobygge. Varje lägenhet har ett fönster i form av en takkupa, och bjuder ett kompakt och funktionellt boende högt över staden. Lägenheterna har ett enda vardagsrum som kompletteras av ett helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett specialgjort pentry som ger hög funktionalitet på liten yta. Ytskikten har tåliga och rejäla material i form av tapeter och
träimiterande laminatgolv. Studentlägenheterna beräknas vara klara för inflyttning i april 2012.